Archives

Posted by on

Las 10 constantes vitales del mercado de la vivienda en españa

Las 10 constantes vitales del mercado de la vivienda en españa

 

La compraventa de viviendas, el precio, el stock de casas sin vender o el mercado del alquiler son algunas de los diez principales indicadores del mercado residencial. el último informe del instituto de práctica empresarial (ipe) destaca que seis de ellos siguen empeorando mientras que cuatro de ellos mejoran.  así, a su juicio, la construcción de pisos ya ha tocado suelo y el stock de pisos comienza a reducirse

– transacciones inmobiliarias: las venta de viviendas subió a comienzos de año como consecuencia del efecto del fin de la desgravación en el irpf y la subida del iva. el ipe estima que  habrá otro repunte en este tipo de operaciones

– precio de las viviendas: el valor de las viviendas continúa bajando aunque a un ritmo menor. además, las últimas estadísticas del ministerio de fomento apuntaron a una subida del precio de las casas en cuatro ccaa

– hipotecas: la concesión de préstamos para la adquisición de viviendas sigue su ritmo de descensos y no se atisba una mejora

– construcción de obra nueva: la construcción de casas se estabiliza pero estas cifras no llegan ni a una sexta parte de lo que fueron en la época del boom. se espera que este dato termine el año en las 90.000 viviendas nuevas.

– stock de casas sin vender: el stock comenzó a reducirse, aunque de forma tímida. este año la bajada ha sido sustancial. en concreto, se ha pasado de 872.697 viviendas sin dueño a 777.000 casas

– el alquiler: el problema del paro ha hundido la tasa de familias que optan por comprar una vivienda en propiedad, y en consecuencia, han aumentado el número de arrendamientos

– recaudación: la recaudación inmobiliaria era de 43.200 millones de euros y ahora apenas supera lo 9.300 millones

– esfuerzo financiero de las familias: el porcentaje de renta anual que las familias deben destinar al pago de las viviendas se mueve en el 31,9%, el menor desde marzo de 2002

– rehabilitación de edificios:  no hay estadísticas que reflejen la realidad de este negocio dado ya que no son necesarios los visados

– inversión extranjera: de acuerdo con las cifras de ipe, las compraventas de viviendas por parte de extranjeros aumenta un 17%

Articulo Visto en Idealista, 9 Diciembre